Cette ancienne caserne de pompier représente un élément central de la revitalisation du centre-ville, suivant le concept de l'Îlot 1 (voir projet précédent). L'idée du promoteur est d'en faire une destination gourmande pour les travailleurs et résidents du quartier ainsi que les visiteurs venus admirer le plan d'eau à proximité.

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Le concept s'oriente autour d'un modèle de marcher public à saveur industrielle, où se réunissent plusieurs commerces de proximité complémentaires.